Waarde-indicatie voor makelaars
Ken de waarde voor je aan tafel zit.
Onze indicatie en de Taxon-indicatie naast je vraagprijs. Met de straat, risico’s en wat er verandert, in één dossier.
Indicatief, geen schattingsverslag.
2800 Mechelen · rijwoning
Adegemstraat 18
Onze indicatie
€384.000
Past bij
digivastgoed-score
Goed adresStraatscore
Sterke straatEPC · geen renovatieplicht
Wat is het waard?
Twee indicaties naast je vraagprijs: onze eigen indicatie uit de pandgegevens, en de Taxon-indicatie met huur.
Indicatief, geen schattingsverslag. Jij bepaalt de prijs, met de factoren erbij.
Onze indicatie
€384.000
band €361.000 – €407.000
Taxon-indicatie
€391.000
huur ± €1.250 per maand
Vraagprijs
€399.000
3,9 % boven onze indicatie
Van basis tot jouw prijs
Zo maak je een dossier.
Kies wat je nodig hebt, typ het adres, en bevestig de gegevens.
01
Welk dossier?
02
Typ het adres
03
Klopt dit?
04
Het dossier is klaar
Wat je bevestigt, blijft de basis van het dossier.
Alles over het adres, als beeld.
Geen lappen tekst. Scores, kaarten en balken die je in één blik leest.
Straatscore
Sterke straat · plaats 2 van 9
Stippellijn: gemiddelde van de gemeente
Tijdlijn van het adres
- 13 oktVergunning aangevraagd14 appartementen op nr. 31
- 2 oktVraagprijs verlaagd€409.000 → €399.000
- 21 sepWerf in de straatGevelwerken tot 31 okt
- 3 sepDossier gemaaktAfspraak met de verkoper
EPC
Naar C voor €15.100
Geen renovatieplicht. Wat een betere letter kost, per ingreep.
Verkopersvragen
Vraag 3 van 8 · voor de verkoper
Hoe is de straat ’s avonds?
De verkoper vult in op de telefoon. Jij ziet het in het dossier.
Wie woont hier, en wie past hier?
Elk dossier krijgt koperprofielen met een score, naast wie er vandaag in de buurt woont. Zo weet je voor wie je het pand in de markt zet.
Past bij
Koperprofielen voor dit adres, op 100
Wie woont er al
Bewoners van de statistische sector, tegenover de gemeente
34 %
Gezinnen met kinderen
Mechelen 28 %
31 %
Alleenstaanden
Mechelen 35 %
22 %
Jonger dan 30
Mechelen 19 %
18 %
65-plussers
Mechelen 21 %
Bron: Statbel
Ideaal voor
Je dossiers voor Jong gezin en Fietser
Een foto van de gevel. Het huiskarakter erbij.
We lezen de foto zoals een makelaar dat doet, en zeggen wat voor woning het is.
- 1Foto uploadenEén gevelfoto, met je telefoon of vanaf jouw computer.
- 2We lezen de gevelDak, schrijnwerk, gevel en tuin.
- 3Huiskarakter erbijRapport en koperprofielen passen zich aan.
Huiskarakter
Karakterrijwoning
Koperprofielen schuiven mee
Klaar voor het gesprek.
De verkoper vult vooraf in, jij krijgt de zinnen voor aan tafel, en een nieuwe lezing van het zoekertje overschrijft niets zonder jouw keuze.
Verkopersvragen
Vraag 3 van 8 · voor de verkoper
Hoe is de straat ’s avonds?
Verkoopgesprek
Wat je aan tafel zegt
Advertentie opnieuw gelezen
Jij kiest welke waarde blijft
Vraagprijs
Advertentie
€389.000
Dossier
€399.000
Voor de koper.
Een pagina met wat telt voor wie hier wil wonen, en wat de verkoper erover zegt. Zonder prijzen.
Wat de verkoper zegt
Ingevuld op de telefoon, voor de koper
“De zolder is in 2021 geïsoleerd. De buren zijn rustig.”
Vastgoed Dijleland · voor kopers
Adegemstraat 18
Rijwoning · 86 m² · EPC B
Wie ben jij?
Trein
8 min
Bakker
2 min
School
4 min
Supermarkt
5 min
We houden je adressen in de gaten.
Na het dossier blijven we kijken. Een vergunning, een werf, een beslissing van de gemeenteraad of een verkoop in de straat: je ziet het voor de verkoper of de koper het vraagt.
Elk signaal staat ook in de tijdlijn van het dossier, met de bron.
Signalen
2 nieuw · 12 dossiers opgevolgdEn over al je dossiers heen.
Hoe dicht onze indicatie bij de verkoopprijs zat, en hoe jouw kantoor prijst. Anoniem waar het over anderen gaat.
Wie zat het dichtst?
Getoetst aan echte verkopen
Kantoren
Jouw kantoor tegenover de markt
Vraagprijs tegenover onze indicatie, per kantoor. Geen namen.
Voorbeeldgegevens.
01Waar kan ik een omgevingsvergunning inzien?
In het dossier staan vergunningen uit Mercator voor dat adres en de nabije omgeving. Voor het officiële inzageloket blijf je het portaal van Digitaal Vlaanderen gebruiken; digivastgoed bundelt wat relevant is voor je rapport.
02Wat betekent de G-score en de P-score?
Dat zijn overstromingsscores uit Waterinfo voor de informatieplicht. G-score geldt voor het gebouw, P-score voor het perceel. Beide lopen van A tot D en houden rekening met kust, waterlopen en intense neerslag. Ze staan in het dossier met uitleg en bron.
03Hoe zoek ik het overstromingsrisico van een adres op?
Open het adres in digivastgoed: de overstromingsscores en overstromingskaart komen uit Waterinfo en staan in het klimaat- en kaartdeel van het rapport.
04Hoe wordt de woningwaarde bepaald?
Vanaf Afspraak en Verkoop tonen we onze indicatie naast een Taxon-indicatie op basis van vraagprijzen uit publiek aanbod, naast je vraagprijs. Het is indicatief voor je dossier, geen schattingsverslag.
05Is dit een vastgoedportaal?
Nee. Je opent een adres dat je al hebt — van een verkoper, een bezoek of een advertentie — en krijgt een dossier. Er is geen aanbod van panden of CRM; wel koperprofielen om te zien welke adressen in je portefeuille bij een profiel passen.