Gids · risico
Ligt een adres in overstromingsgevoelig gebied?
“Overstromingsgevoelig gebied” is geen ja-nee-label op zich: de P-score en G-score geven per perceel en gebouw de kans op waterschade weer.
Bijgewerkt op 16 oktober 2026
Perceel versus gebouw
De P-score beschrijft het perceel, de G-score het gebouw. Ze kunnen verschillen — bijvoorbeeld een woning op een perceel met lagere score. Beide scores lopen van A (laagste kans) tot D. Drie overstromingsbronnen worden meegenomen: kust, waterlopen en pluviale overstroming door intense neerslag.
Daarnaast kan een adres in een afgebakend overstromingsgebied of oeverzone liggen. Dat moet u apart vermelden in publiciteit en akte.
Wat betekent dat voor de verkoop?
Sinds 1 januari 2023 moet u bij elke vastgoedtransactie de koper correct informeren. Score D verplicht tot het overstromingssymbool in advertenties (online met volledige tekst). Kopers kunnen strengere verzekerings- of bouwvereisten tegenkomen; u misleidt niemand door de scores zichtbaar te maken vóór het bezoek.
Check bij je notaris of het BIV als je twijfelt over de exacte formulering in een compromis.
Kaarten versus perceelsrapport
Op Waterinfo bekijkt u kaarten én per perceel het overstromingsrapport. Alleen het rapport op uw kadastraal perceel telt voor de verplichte vermeldingen. In een digivastgoed-dossier staan scores en kaartbeeld samen met EPC en vergunningen.
Zo staat het in je dossier
Overstromingsscores en kaart staan in het klimaat- en kaartdeel van het dossier, met datum en bron Waterinfo.
Officiële bron: Waterinfo — informatieplicht. Check bij je notaris of het BIV als je twijfelt.
01Is score A “veilig”?
A betekent de laagste klasse in het model; het sluit risico nooit volledig uit. Gebruik altijd het officiële perceelsrapport.
02Moet ik dit ook vermelden bij verhuur?
Ja, bij verhuur langer dan negen jaar gelden dezelfde verplichtingen.
03Waar haal ik de scores vandaan?
Gratis via waterinfo.vlaanderen.be/informatieplicht per perceel.